南京秋季博览会连续4天出售257间套房限制购买订单,让投资者退出
  时间:2019-03-05 18:41:31 来源: 杏耀娱乐注册 作者:匿名


2010年南京秋季房交会“与新政的监管相抗衡”昨日结束。据组委会统计,截至17日14时,秋季交易会在4天内吸引了69,800人次,现场购买了257套——。这是28,800人的展览和早春举办的326套订阅的结果。必须有差距。

分析师认为,房地产市场并没有受到重创。而“只需要”和“改进”揭示了一些有关市场需求的主流信息。

“众议院展览,作为市场的风向标和晴雨表,总能最好地反映市场趋势。”南京房地产促进会秘书长张辉表示,从各方的角度来看,僵化的自住需求已成为当前市场的主力军。

组委会的现场跟踪动态还发现,参加展览的大多数人主要是年轻人,其中大多数是首次购房者“只需要”;一些改善的需求也出现在展览现场,尽管受到新政的影响,但没有动摇他们的房屋改变计划——

在集市现场,组委会向买家分发了1000份有效问卷。根据调查,62.2%的购房者对首次购房者的需求刚性,31.1%的购房者是第二次和第二次购房者,6.7%的购房者有投资需求。

在311份“二次购房”调查问卷中,71.7%的人习惯购买自住房,其中63.3%计划在1年内购买房屋,23%在2年内购买房屋,3年内。购买房屋的比例为13.2%;在选择支付方式时,78.2%选择了银行抵押贷款,也就是说,只有约20%的购房者受到二套房贷款和三套房贷款的影响。

这也表明,目前的“第二套房首付50%”和“三套房三抵押”政策对市场产生了影响。虽然客观上存在对“二手房买家”的需求,但在新政氛围下可以刺激的购买力是有限的。

“尽管受到政策监管的影响,二手房市场已经开始响应,但从住房展览中,一些迫切需要买房的买家在遇到具有成本效益的二手房时非常果断“江苏中光房地产有限公司业务总监韩军对此进行了分析。

16日,这是展览的第三天。同一天,有6个房地产开设了1,250套新房源。上市数量很大,优惠力度不小。然而,介绍了“9·29新政”之前的“阳光”的销售情况和情况。云泥有所不同。在6个物业中,最高的销售率仅为43%,而最差的一个,订阅率仅为15%。江宁的房地产项目,有近400家客户在开业前注册,开发商信心十足地认为“销售情况不会差”,并采用抽奖方式选择房屋。结果,许多客户在开业当天放弃了房屋的选择,超过500套房最终只订购了80套。

在展会上,一个销售商店的项目让投资者感到兴奋:售卖40-100平方米的商店每个售价约1.5-3亿元人民币,一些小商店售价不到100万元人民币。一位女士说她有六套房子。在目前的政策背景下,“不再可能回购房屋,商店是首选投资。”

Netshang营销部主任张景华分析说,“9·29”新政表明政府稳定住房价格的决心肯定会影响住宅市场。然而,一些投资者的口袋仍在膨胀,虽然投资房屋无望,但许多人可能转向投资物业,如商店,办公室物业和办公室公寓。

“南京的购买限制,一方面允许富人有钱而且买不到房子。另一方面,它也使没有钱的人重新期望房价下跌。这种行政手段有足够的损害去市场。”干和房地产营销总监唐登阳表示,如果南京的限购可以持续一段时间,那么市场肯定会大幅降温。 (实习生,陈伟,记者王晓霞)



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